„FAZENDA“

Beschrieb:
  Die Fazenda liegt sehr nahe der Stadt Ilheus. Sie grenzt Oestlich an den Fluss „ Rio Santana“ und ein Teil Nordöstlich an dessen Manguesa. Die restlichen Grenzen verteilen sich auf drei benachbarte Fazendas.

Zufahrt:

 Mit dem Motorboot ( 40 HP  8- Plätzer Alu ) ist die Fazenda in 6 Minuten, ab Stadtmitte erreichbar.

  Mit PW und LKW ist eine Strasse über Banco do Vitoria – Maria Jape bis zum Haupthaus der Fazenda vorhanden. Die ersten 7 Km sind Asphalt, der Rest unbefestigte Landstrasse. Diese ist Zeitweise in schlechtem Zustand , aber eigendlich immer befahrbar. Während der Regenzeit ist ein 4X4 vorteilhaft.

Vor dem Haupthaus existiert ein Helilandeplatz. 

Energie:

Die Fazenda ist mit 3-Phasen – Energie erschlossen. Neue Leitung und Transformator.

Trinkwasser, Abwasser.

Die Fazenda besitzt eigenes  Trinkwasser. Pumpenanlage und Resevoire sind installiert. Das Haupthaus verfügt über eine Solar-Warmwasseranlage mit Boiler. Auch ist das Haupthaus an eine eigene 2-Kammer Kläranlage angeschlossen.

Bewirtschaftung. 

Die Fazenda wird voll bewirtschaftet. Es arbeiten je nach Erntezeit zwischen 3 und 12 Mann auf der Fazenda. In den vergangenen 3 Jahren wurde in jungen und resistenten Kakao investiert. Die ersten veredelten Pflanzen bringen  jetzt die  ersten  Früchte. Wir arbeiten auf ein Ziel mit 30 Ha. modernem, resistentem Cacao. Bei kontinuierlichem Weiterarbei-ten auf das vorgegebene Ziel, wird dieses in 3-4 Jahren erreicht. Die  Ernten werden Jährlich grösser. Auch bei dem heute sehr schlechten Kakaopreis trägt sich die Fazenda selbst. Mit den zunehmenden Erträgen verbessert sich das Einkommen kontinuierlich. Die Fazenda wird Biologisch bewirtschaftet, total ohne Kunstdünger und Chemische Spritzmittel.Die Transporte werden mit eigenen Mulis verrichtet.  Die Seringa ( Gummiplantage) ist alt, ermöglicht aber für einen Serin-gueiro ( Gummischneider) ein gutes Einkommen. 

Der getrocknete Kakao wie auch der Gummi werden von den Käufern auf der Fazenda abgeholt.

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Gebäude:

            1. Herrenhaus.  2 Stöckig  Komplett eingerichtet.

 

                        EG:     1 Restaurant mit 25 Sitzplätzen

                                   1 Bar  16-20 Plätze

                                   1 Küche  kalt

                                   1 Küche warm

                                   1 Economa

                                   1 WC Damen

                                   1 WC Herren

 

                                   1 Ueberdeckte Terasse  30 Plätze

 

                        1.OG:  1 Gallerie

                                   1 Economa

                                   1 Büro

                                   1 Wohnzimmer (mit  sicht auf Stadt und Meer)

                                   1 Schlafzimmer Bad / WC teils in Marmor

                                   1 Terasse mit Sicht auf Flüsse Stadt und das Meer.

 

            2.Beihaus. 2 Stöckig mit Wasserturm

 

                        EG:      Chourasqueria mit Grill, Lenha, Pizzaofen

                                   2 Lagerräume

                                   1 Wäscherei / Glätterei

                                   2 WC für Angestellte

 

                        1.OG:  1 Gästezimmer mit Douche / WC

                                   2 Kleine Einzelzimmer

                                   1 Magazin / Aufgang Wasserturm und Wohnung Herrenhaus.

 

                        2.OG:  Magazin und Aufgang zum Wasserturm

 

                        3.OG:  Warmwasseraufbereitung, Boiler, zugang zu Wassertanks.

 

                        4.OG:  Wassertanks.

 

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 3: Wärterhaus.  

 

                        Für Wärterehepaar mit kleiner Terasse. Unterkellerung ist Kläranlage.

 

Das Haupthaus muss nicht als Restaurant benutzt werden. Terrasse und Restaurant verfügen über die schönste Aussicht auf den Rio Santana, Rio Cachuera, so wie auf die Stadt und das Meer. Das Haus steht ca. 120 m ü M. Es gibt keinen schöneren Aussichtspunkt in der Region.

 

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Häuser Fazenda.

1./                               Einfaches Landhaus für Verwalter. 3 Zimmer mit Küche und Bad. Fliessendes Wasser Elektr. Energie.

2./                   Oekonomiegebäude mit 2 Barcassen ( zum Kakao Trocknen.) Gärungsraum,

         Magazin, Lagerraum, 2 Zimmerwohnung Elektr. Energie.

3./                   Einfaches Landhaus mit grosser Varanda  4 Zimmer Küche Bad, Elektr. Energie.

 

4./                   Einfaches Landhaus 3 Zimmer Elektr. Energie.

 

5./                   Pumpenhaus mit angebautem Pferdeunterstand.

 

6./                   Kleintierställe bei Verwalterhaus. Schweineställe, Hühnerstall.

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